LE CORBUSIER

🔥 AFFAIRE À SAISIR – Grand studio 35 m² – Forte valeur locative – DPE D – Cave – Limite Melun / Le Mée-sur-Seine 🔥

Investissement ou premier achat malin

Situé à la frontière de Melun et du Mée-sur-Seine, à proximité immédiate des grands axes, des commerces de proximité et de l’hôpital de Melun, ce grand studio de 35 m² représente une opportunité rare, aussi bien pour un investisseur que pour un premier achat sécurisé.

Anciennement loué, l’appartement bénéficie d’une excellente valeur locative.

👉 Remise en location immédiate possible en cas d’achat comptant.

⭐ Les atouts clés

• Surface confortable de 35 m²
• Agencement optimisé, sans perte d’espace
• Espace dressing / bureau distinct
• Salle de douche moderne
• Tableau électrique refait
• DPE en D, idéal pour l’investissement
• Charges maîtrisées : 165 € / mois, tout compris
  (chauffage, eau froide, eau chaude)
• Cave incluse

L’appartement se compose :

• D’une entrée avec placard, intégrant un tableau électrique récemment refait
• D’une salle de douche moderne, fonctionnelle et bien entretenue
• D’une grande pièce de vie, faisant office de salon et de chambre, offrant un espace confortable et agréable
• D’un coin kitchenette
• D’un espace dressing / bureau, parfait pour le télétravail ou le range ment

Un appartement équilibré, fonctionnel et prêt à être exploité.

📍 Localisation stratégique

• Limite Melun / Le Mée-sur-Seine
• Proche hôpital de Melun
• Accès rapide aux axes routiers
• Commerces et services à proximité
• Secteur recherché pour la location

🎯 Idéal pour :

• Investisseur recherchant un placement sécurisé
• Premier achat
• Projet locatif immédiat
• Patrimoine sans contrainte énergétique

💡 À retenir

✔ DPE D

✔ Charges tout compris

✔ Forte demande locative

✔ Cave

✔ Prix attractif pour le secteur

📞 À visiter sans tarder – ce type de bien part très rapidement.