POMPIERS

🏡 EXCLUSIVITÉ – Appartement T4 moderne avec deux loggias & double parking – Résidence récente et sécurisée

📍 Emplacement calme et recherché | Idéal investisseur | Locataire sérieux en place

Vous rêvez d’un investissement serein et rentable ?

Découvrez cet appartement de type 4, lumineux, spacieux et idéalement situé dans une résidence de 2012, parfaitement entretenue et ultra sécurisée.

✨ Les atouts qui font la différence

• Surface : 79,83 m² parfaitement agencés
• Deux loggias (4,50 m² et 4,10 m²) pour profiter du calme et de l’extérieur toute l’année
• Grand salon-séjour lumineux avec accès direct aux deux loggias
• Cuisine moderne aménagée et entièrement équipée
• Trois chambres confortables
• Salle de bain + WC indépendant
• Deux places de stationnement (1 en sous-sol + 1 aérienne)

💰 Un investissement clé en main

• Loué depuis le 3 juillet 2023 à un excellent locataire (loyer mensuel : 1 225 €)
• Bail en cours jusqu’au 3 juillet 2026
• Rentabilité stable et sécurisée, aucun risque de vacance locative
• Charges mensuelles : 122,24 €
• Taxe foncière : 1 900 € / an
• Chauffage individuel électrique + ballon d’eau chaude individuel

❤️ Pourquoi choisir ce bien ?

Parce qu’il coche toutes les cases : confort, sécurité, rentabilité et tranquillité.

Que vous soyez investisseur à la recherche d’un placement sans stress, ou que vous envisagiez une future résidence principale, ce bien vous offre une valeur sûre et durable.

🏠 Ce qu’on aime chez Mon Super Agent

Une exclusivité rare, dans une résidence où il fait bon vivre, à deux pas des commodités et loin du tumulte.

Ce T4, c’est le parfait équilibre entre modernité et sérénité.

📞 Contactez dès maintenant Mon Super Agent pour une visite ou plus d’informations.

Les opportunités comme celle-ci ne durent jamais longtemps 🔑