GAMBETTA BIS

COUP DE CŒUR EN CENTRE-VILLE – 3 PIÈCES LUMINEUX AVEC VUE DÉGAGÉE À MELUN

Bienvenue dans ce joli cocon perché au 2ᵉ étage d’une charmante copropriété de seulement 4 lots, en plein cœur de Melun !

Situé dans une rue recherchée du centre-ville, cet appartement de 61 m² a tout pour plaire : emplacement idéal, faibles charges, vue dégagée sur les toits et une lumière traversante qui illumine chaque pièce.

Vous allez adorer :

• Son séjour chaleureux et lumineux,
• Une cuisine semi-ouverte, bien aménagée, parfaite pour partager des moments conviviaux (5m2)
  Une pièce buanderie modulable en coin bureau pour le télétravail ou les devoirs (5,82m2)
  Une salle d’eau avec WC fonctionnelle (4,80m2)
  Deux belles chambres, dont une très spacieuse, idéale pour une suite parentale (17,50m2 et 11,12m2)
• Un chauffage individuel au gaz avec des radiateurs en fonte, synonymes de confort l’hiver,
• Des menuiseries double vitrage PVC et une électricité aux normes, pour un quotidien serein.

Cerise sur le gâteau ?

L’appartement est proche de tous les commerces, du marché, des écoles publiques et privées, des bus et espaces verts et à 15 minutes à pied de la gare de Melun.

Que vous soyez primo-accédant, famille ou investisseur, ce bien est une valeur sûre !

Prix : 169 000 € – Exclusivité Mon Super Agent

Taxe foncière : 1 200 €

Charges de copropriété très faibles – immeuble bien entretenu

Ne passez pas à côté de cette opportunité rare à Melun !

Contactez-nous sans attendre pour organiser votre visite et tomber sous le charme.