GÉNÉRAL 3

T3 lumineux de 66 m² – Vue dégagée aux portes du centre-ville de Melun

2e étage sur 3 avec cave | Très bien agencé | ☀️ Lumineux & prêt à vivre

✨ Un appartement fonctionnel, rénové et plein de potentiel

Situé au 2e étage sur 3, ce T3 de 66 m² vous séduira par sa vue dégagée, sa belle luminosité et son agencement intelligent.

À deux pas du centre-ville dynamique de Melun, vous profitez d’un cadre de vie ultra-pratique avec commerces, écoles et transports accessibles à pied.

️ Ce que vous allez adorer

• Une belle pièce de vie lumineuse, parfaite pour se détendre ou recevoir
• Une cuisine indépendante à aménager selon vos envies
• Une première chambre confortable
• Une suite parentale avec baignoire privative
• Une salle de douche moderne, récemment rénovée
• WC séparés
• Un espace bien agencé, avec une vraie séparation jour/nuit
• Une cave en sous-sol pour optimiser le rangement

✅ Les +

• Aucun travaux à prévoir : peinture, salle d’eau et plomberie rénovées récemment
• Appartement traversant, très lumineux avec vue dégagée
• Faibles charges de copropriété : seulement 75€/mois
• Taxe foncière : 1600€/an
• Petite copropriété bien entretenue, sans travaux prévus

Idéal investisseur ou résidence principale

Que vous soyez à la recherche d’un investissement locatif rentable (forte demande dans le secteur) ou d’un chez-vous pour un couple ou une famille, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique et d’une valeur sûre à long terme.

Un bien complet, rare sur le marché.

Contactez Mon Super Agent dès maintenant pour programmer une visite – ce T3 ne restera pas disponible longtemps !