GÉNÉRAL 2

Grand T2 rénové – Aux portes du centre-ville de Melun !

51 m² – 2éme étage avec cave | Charges ultra-faibles : 60€/mois | Aucun travaux à prévoir

✨ Le parfait équilibre entre confort, emplacement et sérénité

Vous cherchez un appartement clé en main dans un secteur vivant et pratique ? Ce beau T2 de 51 m², situé en rez-de-chaussée, coche toutes les cases : emplacement stratégique, zéro travaux, et charges mini !

Un quartier qui vit, un emplacement qui bouge. Situé aux portes de l’hyper-centre, à deux pas des commerces, écoles et transports, vous profitez ici de tous les avantages de Melun sans ses inconvénients. Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, ce bien est un placement malin !

️ Un intérieur refait avec goût et chaleur

• Parquet sur toute la surface pour une ambiance chaleureuse et élégante
• Une belle pièce de vie lumineuse, idéale pour recevoir ou se détendre
• Une chambre cosy avec cheminée décorative, pleine de charme
• Une salle de bain moderne, entièrement rénovée
• WC indépendants
• Un espace buanderie/dressing pratique pour optimiser le rangement
• Cuisine à installer
• Double vitrage PVC pour un confort thermique et phonique optimal
• Radiateurs à inertie, économiques et efficaces

Bonus : une cave privative accompagne l’appartement, parfaite pour le stockage.

Infos clés :

• Charges de copropriété : seulement 60€/mois
• Taxe foncière : 1400€/an
• Aucun travaux à prévoir, ni dans l’appartement, ni dans la copropriéte

Un bien coup de cœur, prêt à vivre ou à louer immédiatement.

Contactez-nous vite pour une visite – ce genre de T2 avec autant d’atouts ne reste jamais longtemps sur le marché !