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Boutique ou bureaux à vendre – Hyper centre de Melun

Rue commerçante ultra-passante | 51 m² + grande cave | Activité professionnelle uniquement

| ️ Matériel en place négociable | Disponible immédiatement

Envie de lancer ou développer votre activité dans l’un des meilleurs emplacements de Melun ?

Ne manquez pas cette opportunité rare : un local commercial murs à vendre, situé en plein cœur de la rue piétonne du centre-ville, à quelques pas de toutes les commodités et transports.

Un espace optimisé et prêt à l’emploi

• 50 m² au sol composés de :
  ➤ Une surface principale lumineuse de 40 m², idéale pour une boutique, des bureaux, une agence ou une activité de service
  ➤ Un coin cuisine et sanitaire avec WC (environ 11 m²)
• En bonus : une grande cave en sous-sol avec accès direct depuis le local, parfaite pour le stockage ou l’archivage de 50m2

Ce que vous allez adorer

• Visibilité exceptionnelle dans l’hyper-centre piéton
• Aucun travaux majeurs à prévoir, matériel existant potentiellement disponible à la vente
• Activité en cours, visites possibles sur rendez-vous
• Usage autorisé : boutique, bureaux, activité libérale ou service
  (⚠️ Pas de restauration ni changement d’usage en habitation autorisés)

Infos pratiques

• Taxe foncière : 1800€/an
• Charges : 100€/mois environ

Donnez à votre activité une adresse qui compte.

Contactez-nous sans attendre pour organiser une visite et découvrir le plein potentiel de ce local idéalement situé.