Marcel

Duplex lumineux 78 m² – 3 chambres – Derniers étages – Dammarie-les-Lys proche gare et commerces

À vendre : charmant duplex de 78 m² habitables, idéalement situé au cœur de Dammarie-les-Lys, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare accessible à pied. Vous rêvez d’un logement spacieux, lumineux et bien placé ? Ce bien rare saura vous séduire !

Situé aux 4e et 5e étages (avec ascenseur) d’une résidence bien entretenue construite en 1988, ce duplex traversant et baigné de lumière se compose de la manière suivante :

Au 4e étage :

• Un vaste séjour lumineux,
• Une cuisine fonctionnelle,
• Une chambre,
• Un cagibi (espace de rangement pratique),
• Une salle de bain,
• Un WC indépendant.

Au 5e étage :

• Deux chambres supplémentaires,
• Une salle d’eau.

Les atouts qui font la différence :

• Duplex en derniers étages, calme et sans vis-à-vis,
• Très lumineux, idéal pour une vie de famille,
• Place de parking privative,
• Cagibi pratique pour le rangement,
• Résidence proche de toutes les commodités à pied.

Localisation stratégique

• Arrêt de bus “Place du 8 mai 1945” à 1 minute à pied,
• Écoles de la maternelle au lycée dans un rayon de 13 minutes à pied,
• Gare de Melun accessible rapidement,
• Centre-ville de Melun à moins de 15 minutes en voiture.

Informations techniques :

• Taxe foncière : 1499 €
• Charges mensuelles : 333 € (eau chaude & chauffage inclus via réseau de chaleur)
• DPE : C – Chauffage & eau chaude via réseau de chaleur (confort et performance énergétique).

Un bien rare à découvrir sans tarder !

Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement locatif, ce duplex allie emplacement, confort et potentiel.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !