GIRARDON

✨ Spacieux Duplex 78 m² – 3/4 chambres – Dernier étage – Parking privatif – Le Mée-sur-Seine – 144 900 € ✨

Un duplex rare sur le marché ! Situé au calme, à 2 pas de la gare, ce superbe appartement en dernier étage vous offre un grand espace de vie lumineux, parfait pour une résidence principale, un investissement locatif ou une colocation rentable !

Localisation idéale : Le Mée-sur-Seine, dans un secteur agréable et paisible, proche des commodités, sans être exposé aux nuisances de l’allée de la gare.

Un appartement unique dans un immeuble intimiste

Résidence de seulement 2 logements

78 m² habitables – Dernier étage (2ᵉ étage)

Place de parking privative incluse ✅

Exposition lumineuse et beaux volumes

✨ Agencement & potentiel

1ᵉʳ niveau (espace de vie) :

✅ Entrée avec rangements

✅ WC indépendant avec lave-mains

✅ Cuisine à aménager et équiper selon vos envies ️

✅ Grande pièce de vie ultra lumineuse ✨ avec possibilité de créer une 4ᵉ chambre

2ᵉ niveau (espace nuit) :

✅ Salle de bain avec WC

✅ Chambre avec grand placard & balcon

✅ 2 chambres en enfilade, dont une avec mezzanine

Un bien à fort potentiel

Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir, mais un immense potentiel pour :

Une résidence principale spacieuse et agréable

Un investissement locatif performant

‍ Une colocation optimisée pour maximiser la rentabilité

Charges & infos pratiques

Charges copropriété : 170€/mois (incluant eau froide, eau chaude & chauffage collectif)

Stationnement facile grâce à votre place de parking privative

Exclusivité Mon Super Agent Immobilier Melun

35 rue Saint Aspais, 77000 Melun

Prix de vente : 144 900 €

Ne passez pas à côté de cette belle opportunité ! Contactez-nous vite pour une visite !

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⚡ Un bien rare à ce prix, à visiter sans tarder !