SPACE

Appartement spacieux 7 pièces à Rennes – Opportunité unique à ne pas manquer !

Situé dans le quartier recherché de Colombier à Rennes, cet appartement traversant de 142 m² offre espaces généreux et confort optimal, avec une double exposition Est-Ouest. Ce bien rare, idéal pour une famille ou un projet immobilier, combine à la fois luminosité, volumes et prestations de qualité.

Un intérieur bien agencé et fonctionnel

• 7 pièces dont 4 chambres, parfait pour accueillir toute votre famille

• Séjour spacieux de 45 m² avec accès direct sur un balcon filant exposé ouest

• Cuisine indépendante aménagée, idéale pour vos repas en famille

• Salle de bains et salle d’eau pour plus de confort

• 2 WC

• Bureau pour travailler à domicile dans un cadre calme

• Arrière-cuisine pour plus de rangement

• Nombreux rangements pour un espace organisé

Des atouts pour votre confort au quotidien

• 2 garages en sus, pour stationner en toute sérénité

• Balcons et loggia entièrement fermés par des coulissants côté est & ouest, offrant un espace extérieur protégé

• Gardien pour plus de sécurité et de tranquillité

• Cave pour du rangement supplémentaire

• Ascenseur pour un accès facilité à l’appartement

• Proximité immédiate des transports en commun, commerces et gare : pratique pour vos déplacements

Une localisation idéale à Rennes

• Quartier Colombier, à proximité du métro et de la gare, facilitant vos trajets en ville et au-delà

Caractéristiques techniques

• Charges de copropriété : 330€, comprenant chauffage, eau chaude, eau froide et charges des parties communes

• Taxe foncière : 2 935€

• DPE : C, gage de bonne performance énergétique

• Type de chauffage : collectif

Ne laissez pas passer cette opportunité unique dans un secteur recherché de Rennes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr